Aslıhan Koçak

Ticari Gayrimenkul Danışmanlığı

Satış, kiralama, proje geliştirme ve yatırım kararlarında; pazar verisi, saha deneyimi ve profesyonel temsil gücüyle ticari gayrimenkul süreçlerinizi uçtan uca yönetiyoruz.

Kiralık, satılık ve yatırım/ortaklık portföylerini görüntülemek için erişim başvurusu oluşturun.

Portföylere Erişim BaşvurusuDanışmanlık Talebi OluşturWhatsApp ile Hızlı GörüşmeHizmetleri İncele
Aslıhan Koçak — Ticari gayrimenkul danışmanı

Pazar, lokasyon ve fizibilite odağı

Ticari varlık, proje ve yatırım kararlarında ölçülü analiz ve profesyonel temsil yaklaşımı.

Ticari SatışYatırım DanışmanlığıProje Bazlı DanışmanlıkPazar & Lokasyon AnaliziKurumsal Temsil

Ticari Gayrimenkul Danışmanlığı

Ticari gayrimenkul, konut satışından farklı bir strateji gerektirir.

Doğru değerleme, doğru hedefleme, uygun alıcı veya kiracı profili ve disiplinli müzakere süreci; ticari mülkün gerçek potansiyelini görünür kılar. Her dosyada pazar verisini, saha gözlemini ve profesyonel temsil yaklaşımını birlikte değerlendiriyoruz.

Pazar verisi, saha gözlemi ve profesyonel temsil aynı danışmanlık çerçevesinde buluşur.

AnalizKonumlandırmaMüzakere

Advisory Services

Danışmanlık Hizmetleri

Her hizmet, ticari gayrimenkulün satış, kiralama, yatırım ve geliştirme kararlarında daha net bir strateji üretmek için tasarlanır.

Advisory

Ticari Gayrimenkul Satış Danışmanlığı

Mülk sahibi için doğru fiyatlama, hedef alıcı profili, profesyonel sunum, pazarlama, müzakere ve kapanış sürecinin yönetimi.

Advisory

Proje Bazlı Gayrimenkul Danışmanlığı

Geliştiriciler, yatırımcılar ve proje sahipleri için konsept, hedef kullanıcı, pazar uygunluğu ve satış/kiralama stratejisi.

Advisory

Yatırım Danışmanlığı

Ticari gayrimenkul yatırım kararlarında fizibilite, pazar araştırması, risk değerlendirme, lokasyon ve getiri potansiyeli analizi.

Advisory

Kiralama ve Kullanıcı Temsilciliği

Şirketler için operasyonel ihtiyaca uygun ofis, depo, mağaza, fabrika ve lojistik alan seçimi.

Advisory

Pazar ve Lokasyon Analizi

Bölgesel rekabet, arz-talep, ulaşım, çevre yatırımları, imar, ticari hareketlilik ve yatırım potansiyeli incelemesi.

Advisory

Mülk Sahibi Temsilciliği

Ticari mülkün doğru konumlandırılması, doğru hedef kitleye sunulması ve profesyonel süreç yönetimi.

Process

Metodoloji

01

İhtiyaç ve hedef analizi

Sahiplik, yatırım, kullanım veya geliştirme hedefleri netleştirilir.

02

Mülk/proje incelemesi

Fiziksel, hukuki ve ticari çerçeve değerlendirilir.

03

Pazar ve lokasyon analizi

Bölgesel talep, rekabet ve erişilebilirlik birlikte analiz edilir.

04

Fiyatlama / fizibilite / risk değerlendirme

Finansal beklenti ve risk başlıkları ölçülü biçimde ele alınır.

05

Hedef yatırımcı veya kullanıcı stratejisi

Doğru hedef kitle için sunum ve temas planı hazırlanır.

06

Sunum, müzakere ve süreç takibi

Profesyonel temsil ile görüşmeler ve kapanış adımları yönetilir.

Sector Focus

Sektör Odakları

Sanayi, lojistik, ofis, perakende ve proje alanlarında farklı pazar dinamiklerini dikkate alan uzmanlaşmış danışmanlık.

Sector

Sanayi ve Lojistik Gayrimenkulleri

Üretim, dağıtım ve tedarik zinciri ihtiyaçlarına uygun konum ve alan değerlendirmesi.

Sector

Ofis ve Plaza Alanları

Kurumsal kimlik, erişim, verimlilik ve çalışan deneyimini dikkate alan ofis kararları.

Sector

Mağaza ve Perakende Alanları

Yaya trafiği, görünürlük, hedef müşteri ve ticari hareketlilik analizi.

Sector

Ticari Arsa ve Geliştirme Projeleri

İmar, çevre yatırımları, proje potansiyeli ve pazar uygunluğu değerlendirmesi.

Sector

Fabrika, Depo ve Üretim Alanları

Operasyonel kapasite, lojistik bağlantılar ve teknik gereksinimlerin incelenmesi.

Sector

Yabancı Yatırımcılar İçin Ticari Gayrimenkul

Türkiye pazarına girişte lokasyon, süreç ve risk başlıklarını açıklayan danışmanlık.

Yatırım Danışmanlığına Temkinli ve Analitik Yaklaşım

Yatırım kararlarını; lokasyon potansiyeli, kira çarpanı, sermaye geri dönüş süresi, bölgesel gelişim, arz-talep dengesi ve risk faktörleriyle birlikte değerlendiriyoruz. Her çalışma garanti iddiası yerine ölçülebilir veri, fizibilite ve risk farkındalığı üzerine kurulur.

Kapalı Portföy Erişimi

Bazı portföyler yalnızca onaylı yatırımcı ve kullanıcılarla paylaşılır.

Ticari gayrimenkul dosyalarında gizlilik, doğru eşleşme ve kontrollü temsil esastır. Bu nedenle bazı satış veya kiralama gündemleri public ilan mantığıyla değil, manuel değerlendirilen erişim talepleri üzerinden ele alınır.

Erişim talepleri manuel değerlendirilir.

Portföy erişimi otomatik üyelik değildir.

Hiçbir portföy detayı public sitede yayınlanmaz.

Notes

Ticari Gayrimenkul Notları

Pazar, lokasyon, yatırım ve proje kararlarına dair profesyonel değerlendirmeler.

Satış Stratejisi

Ticari Gayrimenkul Satışında Doğru Fiyatlama Neden Kritiktir?

Ticari gayrimenkulde fiyat yalnızca metrekare hesabı değildir. Doğru fiyatlama; lokasyon, kira üretme kapasitesi, hedef alıcı profili, pazar algısı, satış süresi ve müzakere stratejisini birlikte yöneten temel satış kararıdır.

Yazıyı Oku

Lokasyon Analizi

Sanayi ve Lojistik Gayrimenkullerinde Lokasyon Seçimi

Sanayi ve lojistik gayrimenkullerinde lokasyon, haritadaki mesafeden çok operasyonel maliyet, iş gücü erişimi, altyapı, tır hareketi, imar uygunluğu, bölgesel arz-talep dengesi ve gelecek talep potansiyeliyle değerlendirilir.

Yazıyı Oku

Yatırım

Ticari Gayrimenkul Yatırımında Risk Analizi Nasıl Yapılır?

Ticari gayrimenkul yatırımı yalnızca gelir beklentisiyle değerlendirilmez. Lokasyon, kira sürdürülebilirliği, boşluk riski, likidite, imar, teknik durum, finansman yapısı, kullanıcı talebi ve çıkış stratejisi birlikte analiz edilmelidir.

Yazıyı Oku

Ticari gayrimenkul kararınızı profesyonelce değerlendirelim.

Satış, kiralama, proje veya yatırım gündeminizi paylaşın; ihtiyaç ve hedeflerinize göre ilk değerlendirme çerçevesini oluşturalım.

Onaylı üyeler için kapalı portföy erişimi hakkında bilgi alın.

Danışmanlık Talebi OluşturErişim Talebi İçin GörüşelimWhatsApp ile ön görüşme talep edin